Informace
s společnosti
První teplická realitní agentura V-H, společnost
s ručním omezeným, byla zapsána do obchodního rejstříku
29. září 1992. Jednatelé této společnosti po vydání
zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, založili
Teplickou dražební společnost s.r.o., zapsanou 7. srpna
2000. Od této chvíle nabízíme kompletní služby na trhu
s nemovitostmi. Dražební činnost se vykonává sice kratší
dobu, ale tímto spojením, do zahájení činnosti dražební
společnosti, vstupovali již zkušení profesionálové,
dokonale znalí problematiky trhu s nemovitostmi. Jeden
z jednatelů obou společností Ing. Boris Výborný je
současně předseda Okresního znaleckého výboru České
společnosti certifikovaných odhadců majetku. Vycházeje
z poznatků tohoto znaleckého výboru jsme schopni
s vysokou mírou pravděpodobnosti, doporučovat klientům,
jaká je reálná tržní cena nemovitostí, které
prostřednictvím naší kanceláře hodlají prodat.
Zprostředkování prodeje nemovitosti
Od zahájení činnosti realitní kanceláře bylo vykonáno
bezpočet úspěšných prodejů nemovitostí.
Prodeje nemovitých majetků jsme zajišťovali a
zajišťujeme pro velké společnosti jako např.
Glaverbel Czech a.s., Český porcelán a.s. Dubí,
Generální ředitelství Krušnohorských lesů s.p., dnes
již bývalé Krušnohorské strojírny a.s. a Báňské
stavby Most, a.s., Mosteckou uhelnou společnost
a.s., Severočeské doly a.s., dále z oblasti státního
sektoru pro Město Teplice, MěÚ Osek, Krupku a Hrob a
bezpočet prodejů nemovitostí soukromých osob.
Reprezentativní výběr významných realizovaných
zakázek je uveden v „Příloze č. 1“.
Dražby provádíme podle zákona o veřejných
dražbách č. 26/2000 Sb. Dražeb jsme provedli již
přes 250, včetně dražeb opakovaných. Převážná část
byla dobrovolných. Seznam některých realizovaných
dražeb naleznete zde.
Po převzetí jednotlivých případů k zajištění
přímého prodeje nebo dražby nepožadujeme žádných
peněžních záloh, uspokojujeme se až po úspěšné
realizaci, vyúčtováním smluvené provize. Tím
prezentujeme klientovi, že prodej nebo dražbu
připravíme a provedeme tak, aby nedošlo k jejich
zpochybnění, zmaření nebo zastavení.
Abychom vyhověli požadavkům klienta na brzké
provedení dražby, pochopitelně za dodržení
stanovených lhůt ke zveřejnění dražební vyhlášky (§
20 a 43 zákona č. 26/2000 Sb,) provádíme dražby i
2x v kalendářním měsíci.
Nabízený nemovitý i movitý majetek k prodeji nebo
do dražby zveřejňujeme (u dražeb mimo zákonnou
povinnost na Centrální adresa, na obecních,
městských a krajských úřadech), podle významu a
požadavku klienta též inzercí v okresním, krajském
či celostátním deníku a na vlastních internetových
stránkách. Na nemovitosti umísťujeme výrazné tabule
s oznámením, že tuto nemovitost lze získat koupí
nebo v dražbě. Dále oslovujeme všechny zájemce o
podobné nemovitosti a movitý majetek, kteří jsou
v našem portfoliu potencionálních zájemců.
Podle přání zajistíme potřebnou konzultační a
poradenskou činnost ohledně přípravy a průběhu
dražby. Dále nabízíme, pro přípravu nemovitého
majetku ke zpeněžení, zajistit odstranění
nesrovnalostí v evidenci nemovitostí na Katastrálním
úřadě, definovaných jako neujasněný právní vztah,
legalizaci staveb apod.
Naše odměna
Provize je přesně stanovena ve vzájemně uzavřené
smlouvě o zprostředkování prodeje nebo ve smlouvě o
provedení dražby pro každý konkrétní případ. Výčet
činností, které jsou zahrnuty v odměně:
- realitní činnost
- prohlídka předmětu prodeje
- učinění návrhu výše tržní ceny v době prodeje
- zajištění celého nabídkového řízení
- zveřejnění na vlastních internetových stránkách
-
inzerce v místním nebo podle povahy nemovitosti
v celostátním deníku
-
vyvěšení jedné nebo více výrazných poutačů na
předmětné nemovitosti, ze kterých bude patrno, že
nemovitost je na prodej
-
režie kanceláře ohledně korespondence a cest
s potencionálními zájemci na prohlídky
- sepsání kupní smlouvy, zajištění její podepsání a
předání na příslušný Katastrální úřad k registraci
|
